2320 Rue HUGO · Sherbrooke
Valeur estimée
945 500 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 283,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 513 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923185441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
43027923185441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 999 534 $ Poids 48 % |
| 2 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 865 617 $ Poids 41 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +78 255 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 940 527 $ Poids 40 % |
| 4 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +83 774 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 224 448 $ Poids 38 % |
| 5 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +61 795 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 803 534 $ Poids 36 % |
| 6 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 011 952 $ Poids 35 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +68 639 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 767 802 $ Poids 34 % |
| 8 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +88 848 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 923 032 $ Poids 25 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 799 $ Poids 24 % |
| 10 | 958, rue Nicolas-Boileau, Sherbrooke 2024-06-26 · 525 m · Vendu 1 250 000 $ (3 824 $/m²) 326,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −82 212 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 274 989 $ Poids 19 % |
| 11 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 861 515 $ Poids 18 % |
| 12 | 1565, rue Longchamp, Sherbrooke 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 764 $/m²) 287,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 000 227 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.