2310 Rue HUGO · Sherbrooke
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 247,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 100 $
Rôle antérieur 589 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923185740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
43027923185740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 987 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 856 905 $ Poids 62 % |
| 2 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 117 271 $ Poids 53 % |
| 3 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 718 178 $ Poids 53 % |
| 4 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +46 667 $ | 732 317 $ Poids 52 % |
| 5 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 877 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 932 $ · Ajust. âge −92 475 $ | 1 018 957 $ Poids 52 % |
| 6 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 899 769 $ Poids 51 % |
| 7 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 828 058 $ Poids 43 % |
| 8 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +54 157 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 978 384 $ Poids 38 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 333 $ Poids 35 % |
| 10 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 976 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +90 126 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 843 157 $ Poids 35 % |
| 11 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 966 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +73 516 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 736 232 $ Poids 34 % |
| 12 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 546 099 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.