1095 Rue PASCAL · Sherbrooke
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 327 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923186204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
43027923186204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 390 744 $ Poids 81 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 552 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 683 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 910 $ Poids 81 % |
| 4 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 220 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 435 031 $ Poids 75 % |
| 5 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 424 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 929 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 313 490 $ Poids 67 % |
| 7 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 239 $ Poids 60 % |
| 8 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 414 $ Poids 56 % |
| 9 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 892 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 424 929 $ Poids 56 % |
| 10 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +47 643 $ | 568 211 $ Poids 55 % |
| 11 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 376 $ Poids 55 % |
| 12 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 964 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 211 309 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.