1105 Rue PASCAL · Sherbrooke
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 138,3 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 408 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923186217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
43027923186217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 968 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 476 477 $ Poids 65 % |
| 2 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 941 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 505 084 $ Poids 64 % |
| 3 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 557 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 640 $ Poids 62 % |
| 4 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 840 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 227 $ Poids 61 % |
| 5 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 913 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 473 249 $ Poids 60 % |
| 6 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 988 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 572 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 241 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 486 677 $ Poids 58 % |
| 8 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 465 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 967 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 282 $ Poids 58 % |
| 10 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 403 682 $ Poids 55 % |
| 11 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 861 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 419 907 $ Poids 54 % |
| 12 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 579 823 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.