2260 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 110,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 286 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923197384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
43027923197384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 467 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 778 $ Poids 81 % |
| 3 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 300 $ Poids 80 % |
| 4 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 365 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 443 789 $ Poids 70 % |
| 5 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 432 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 987 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 565 236 $ Poids 62 % |
| 7 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 319 256 $ Poids 61 % |
| 8 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 209 298 $ Poids 54 % |
| 9 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 439 978 $ Poids 53 % |
| 10 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 441 $ Poids 51 % |
| 11 | 1100, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-01-23 · 427 m · Vendu 388 500 $ (3 405 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 518 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 442 031 $ Poids 48 % |
| 12 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 701 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +20 191 $ | 232 803 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.