2250 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 194,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923197713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
43027923197713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 303 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 320 115 $ Poids 86 % |
| 2 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 930 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 641 400 $ Poids 64 % |
| 3 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 832 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 022 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 880 728 $ Poids 64 % |
| 4 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 904 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 711 $ Poids 61 % |
| 5 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 937 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 675 174 $ Poids 60 % |
| 6 | 980, rue Rostand, Sherbrooke 2025-10-14 · 570 m · Vendu 425 706 $ (1 973 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 447 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −42 571 $ | 401 277 $ Poids 58 % |
| 7 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 888 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 434 009 $ Poids 58 % |
| 8 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 726 152 $ Poids 50 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 775 267 $ Poids 46 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +736 $ | 158 123 $ Poids 46 % |
| 11 | 2185, rue Hugo, Sherbrooke 2025-07-22 · 144 m · Vendu 740 000 $ (4 642 $/m²) 159,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +80 778 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 904 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +49 855 $ | 905 042 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.