2235 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 84,8 m² · constr. 1983 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923197959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
43027923197959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +6 853 $ | 135 536 $ Poids 45 % |
| 2 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 480 902 $ Poids 43 % |
| 3 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 186 480 $ Poids 35 % |
| 4 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 698 926 $ Poids 31 % |
| 5 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 419 107 $ Poids 27 % |
| 6 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 903 $ Poids 23 % |
| 7 | 428, rue de la Sapinière, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 438 304 $ Poids 22 % |
| 8 | 980, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2024-06-20 · 610 m · Vendu 286 000 $ (3 089 $/m²) 92,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 315 642 $ Poids 22 % |
| 9 | 978, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2024-06-20 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 875 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 296 272 $ Poids 21 % |
| 10 | 2265, boul. de Portland, Sherbrooke 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 52 250 $ (587 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 022 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +523 $ | 61 562 $ Poids 20 % |
| 11 | 2345, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 529 664 $ Poids 20 % |
| 12 | 1007, Rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2024-04-16 · 599 m · Vendu 292 000 $ (3 252 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 162 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 339 893 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.