2255 Rue LAMARTINE · Sherbrooke
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 138,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 385 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923198138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
43027923198138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 563 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 382 $ Poids 62 % |
| 2 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 966 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 135 $ Poids 58 % |
| 3 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 490 641 $ Poids 57 % |
| 4 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 519 160 $ Poids 57 % |
| 5 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 467 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 499 397 $ Poids 55 % |
| 6 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 643 $ Poids 52 % |
| 7 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 403 549 $ Poids 51 % |
| 8 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 635 028 $ Poids 50 % |
| 9 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 588 616 $ Poids 49 % |
| 10 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 485 757 $ Poids 49 % |
| 11 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 228 $ Poids 45 % |
| 12 | 1075, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-03-31 · 532 m · Vendu 412 000 $ (3 325 $/m²) 123,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 480 661 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.