2075 Rue DUVERNAY · Sherbrooke
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 148,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +110.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923229198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
43027923229198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Barbeau, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 384 $/m²) 157,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 412 $ Poids 56 % |
| 2 | 1268, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 477 $/m²) 167,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 491 119 $ Poids 39 % |
| 3 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 607 549 $ Poids 37 % |
| 4 | 3414, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 272 $/m²) 140,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 598 $ Poids 37 % |
| 5 | 3560, rue Nina-Owens, Sherbrooke 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (2 976 $/m²) 170,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 471 388 $ Poids 28 % |
| 6 | 1085, rue Pascal, Sherbrooke 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 684 174 $ Poids 25 % |
| 7 | 2185, rue Hugo, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 642 $/m²) 159,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 742 873 $ Poids 22 % |
| 8 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 676 490 $ Poids 19 % |
| 9 | 1395, Rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 551 529 $ (4 302 $/m²) 128,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 147 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 643 405 $ Poids 18 % |
| 10 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +87 805 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 737 583 $ Poids 18 % |
| 11 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 694 672 $ Poids 18 % |
| 12 | 1294, Alice Campbell, Sherbrooke 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 569 898 $ (3 339 $/m²) 170,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 590 992 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.