2615 Rue DUVERNAY · Sherbrooke
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 165,1 m² · constr. 1992 · terrain 40 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 000 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 381 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923318609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
43027923318609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 661 169 $ Poids 30 % |
| 2 | 1625, rue Barbeau, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 384 $/m²) 157,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 578 $ Poids 29 % |
| 3 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 714 797 $ Poids 23 % |
| 4 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 455 525 $ Poids 23 % |
| 5 | 3483, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 807 $/m²) 152,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 308 011 $ Poids 21 % |
| 6 | 1268, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (3 477 $/m²) 167,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 519 802 $ Poids 19 % |
| 7 | 3560, rue Nina-Owens, Sherbrooke 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (2 976 $/m²) 170,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 495 940 $ Poids 18 % |
| 8 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 707 380 $ Poids 18 % |
| 9 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 730 063 $ Poids 14 % |
| 10 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 269 722 $ Poids 14 % |
| 11 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −54 542 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 714 284 $ Poids 13 % |
| 12 | 2920, Chemin des Écossais, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 645 $/m²) 160,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 265 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.