1015 Boulevard PRINCE-DE-GALLES · Sherbrooke
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 209,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923504952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
43027923504952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 968 m · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 838 $ Poids 53 % |
| 2 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 675 621 $ Poids 47 % |
| 3 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 882 m · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 603 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 741 178 $ Poids 44 % |
| 4 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 971 617 $ Poids 42 % |
| 5 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 791 844 $ Poids 30 % |
| 6 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +81 135 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 805 697 $ Poids 25 % |
| 7 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 436 210 $ Poids 22 % |
| 8 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +84 604 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 964 860 $ Poids 15 % |
| 9 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 611 751 $ Poids 13 % |
| 10 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 290 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 740 082 $ Poids 11 % |
| 11 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 229 $ Poids 6 % |
| 12 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +62 478 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 779 433 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.