2690 Chemin ECOSSAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
797 200 $
Autre · 3 372 $/m² · 236,4 m² · constr. 1966 · terrain 102 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 814,9 m²
Frontage
278,4 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 000 $
Rôle antérieur 650 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923511893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
43027923511893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Prince-de-Galles, Sherbrooke 2026-05-01 · 519 m · Vendu 469 000 $ (1 974 $/m²) 237,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 426 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 1025, rue De Savoie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 837 $/m²) 243,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 637 304 $ Poids 54 % |
| 3 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 645 563 $ Poids 31 % |
| 4 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +85 015 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 927 967 $ Poids 30 % |
| 5 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +81 908 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 817 389 $ Poids 19 % |
| 6 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 415 984 $ Poids 15 % |
| 7 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 008 $ Poids 14 % |
| 8 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 290 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 762 042 $ Poids 7 % |
| 9 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 343 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.