1005 Boulevard PRINCE-DE-GALLES · Sherbrooke
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 118 m² · constr. 2010 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923515166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
43027923515166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Chemin Giroux, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 284 $ Poids 37 % |
| 2 | 3545, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (5 012 $/m²) 122,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 676 132 $ Poids 31 % |
| 3 | 3705, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 000 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 673 745 $ Poids 29 % |
| 4 | 3481, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 494 $/m²) 130,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 364 151 $ Poids 26 % |
| 5 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 800 $ Poids 16 % |
| 6 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 262 279 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 123 913 $ Poids 12 % |
| 8 | 85, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (953 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 127 425 $ Poids 11 % |
| 9 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 661 $ Poids 10 % |
| 10 | 274, rue Tobin, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 193 927 $ (1 555 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 916 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +6 787 $ | 227 421 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 220 440 $ Poids 9 % |
| 12 | 55, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 966 $/m²) 122,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 563 570 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.