1000 Boulevard PRINCE-DE-GALLES · Sherbrooke
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 237,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923516125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
43027923516125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 710 550 $ Poids 35 % |
| 2 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +87 591 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 023 493 $ Poids 27 % |
| 3 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 455 456 $ Poids 25 % |
| 4 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +84 205 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 838 210 $ Poids 16 % |
| 5 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 834 $ Poids 14 % |
| 6 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 773 177 $ Poids 9 % |
| 7 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 027 020 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 190 126 $ Poids 7 % |
| 9 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 290 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie +72 386 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 779 941 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.