2590 Chemin ECOSSAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 199,9 m² · constr. 1902 · terrain 11 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 226,1 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 283 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923542992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
43027923542992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 740 m · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 836 932 $ Poids 60 % |
| 2 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 901 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 599 $ Poids 59 % |
| 3 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 661 722 $ Poids 43 % |
| 4 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 527 $ Poids 40 % |
| 5 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 408 $ Poids 37 % |
| 6 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 569 $ Poids 30 % |
| 7 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 850 378 $ Poids 26 % |
| 8 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 940 $ Poids 19 % |
| 9 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 652 854 $ Poids 13 % |
| 10 | 2920, Chemin des Écossais, Sherbrooke 2024-07-19 · 844 m · Vendu 425 000 $ (2 645 $/m²) 160,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 282 $ Poids 13 % |
| 11 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 984 $ Poids 10 % |
| 12 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 557 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.