588 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
579 200 $
Autre · 716 $/m² · 808,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
808,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923556787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
43027923556787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Scalabrini, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 43 % |
| 2 | 1190, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +62 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 742 827 $ Poids 26 % |
| 3 | rue Champfleur, Sherbrooke 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 7 % |
| 4 | 15, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (2 978 $/m²) 386,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 417 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 1015 et 1017, rue du Perche, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 485 $/m²) 336,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 221-227, rue des PME, Sherbrooke 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (1 786 $/m²) 397,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 959 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 1000, boulevard Prince-de-Galles, Sherbrooke 2026-05-01 · 474 m · Vendu 469 000 $ (1 974 $/m²) 237,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 549 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 1025, rue De Savoie, Sherbrooke 2026-05-15 · 771 m · Vendu 690 000 $ (2 837 $/m²) 243,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 833 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 565 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, rue d'Alsace, Sherbrooke 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 265 310 $ (1 061 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +66 328 $ · Ajust. âge −26 531 $ | 355 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.