592 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
212 700 $
Terrain · 3 146 $/m² · 67,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 38 400 $ +128.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923556882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
38 400 $
ID provincial
43027923556882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 110 953 $ Poids 16 % |
| 2 | 7, rue Wallace, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 162 $/m²) 83,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −40 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 904 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 259 989 $ Poids 12 % |
| 4 | 5810, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (5 268 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 407 260 $ Poids 12 % |
| 5 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 452 409 $ Poids 11 % |
| 6 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −7 217 $ | 136 155 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −5 601 $ | 135 554 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, rue de la Croix, Sherbrooke 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 381 110 $ (4 648 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 795 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −38 111 $ | 380 331 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue de la Croix, Sherbrooke 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −41 401 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 574 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −45 493 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 312 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, rue Mullins, Sherbrooke 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 517 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.