600 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
494 900 $
Autre · 1 408 $/m² · 351,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923564646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
43027923564646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015 et 1017, rue du Perche, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 485 $/m²) 336,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 525 436 $ Poids 29 % |
| 2 | 1025, rue De Savoie, Sherbrooke 2026-05-15 · 641 m · Vendu 690 000 $ (2 837 $/m²) 243,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +153 633 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 879 933 $ Poids 18 % |
| 3 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 951 m · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 839 $ Poids 16 % |
| 4 | 1000, boulevard Prince-de-Galles, Sherbrooke 2026-05-01 · 594 m · Vendu 469 000 $ (1 974 $/m²) 237,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +112 414 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 589 673 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (2 978 $/m²) 386,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −51 664 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 078 299 $ Poids 11 % |
| 6 | 2205, rue Duvernay, Sherbrooke 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 478 245 $ (1 311 $/m²) 364,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 238 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −38 260 $ | 470 505 $ Poids 10 % |
| 7 | 1240, rue d'Alsace, Sherbrooke 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 265 310 $ (1 061 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 351 411 $ Poids 7 % |
| 8 | 221-227, rue des PME, Sherbrooke 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (1 786 $/m²) 397,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 758 908 $ Poids 4 % |
| 9 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 527 384 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 935 033 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 231 347 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.