594 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
382 300 $
Autre · 1 648 $/m² · 232 m² · constr. 1975 · terrain 2 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923565038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
43027923565038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Prince-de-Galles, Sherbrooke 2026-05-01 · 505 m · Vendu 469 000 $ (1 974 $/m²) 237,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 438 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 1025, rue De Savoie, Sherbrooke 2026-05-15 · 721 m · Vendu 690 000 $ (2 837 $/m²) 243,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 662 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 591 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 665 068 $ Poids 52 % |
| 4 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 636 m · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +75 569 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 956 546 $ Poids 45 % |
| 5 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +70 050 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 720 740 $ Poids 31 % |
| 6 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 428 173 $ Poids 29 % |
| 8 | 1240, rue d'Alsace, Sherbrooke 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 265 310 $ (1 061 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −26 531 $ | 280 068 $ Poids 22 % |
| 9 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 440 212 $ Poids 21 % |
| 10 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 023 $ Poids 11 % |
| 11 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 618 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 186 261 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.