600 Chemin CIMETIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
316 700 $
Autre · constr. 1948 · terrain 63 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 301,6 m²
Frontage
161 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 114 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923632447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
43027923632447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Scalabrini, Sherbrooke 2026-06-01 · 435 m · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 63 % |
| 2 | 1000, boulevard Prince-de-Galles, Sherbrooke 2026-05-01 · 693 m · Vendu 469 000 $ (1 974 $/m²) 237,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 428 014 $ Poids 55 % |
| 3 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 857 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 717 $ Poids 43 % |
| 4 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 842 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 444 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, rue Wallace, Sherbrooke 2025-05-01 · 562 m · Vendu 430 000 $ (5 162 $/m²) 83,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 426 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 285 191 $ Poids 38 % |
| 7 | 579, Chemin Giroux, Sherbrooke 2025-06-23 · 775 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 375 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 467 100 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 829 $ Poids 37 % |
| 10 | 1025, rue De Savoie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 837 $/m²) 243,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 701 $ Poids 33 % |
| 11 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 113 986 $ Poids 33 % |
| 12 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 534 m · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 134 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.