167 Rue TOBIN · Sherbrooke
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 114,9 m² · constr. 1997 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923704621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
43027923704621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 427 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 152 697 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 666 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 122 422 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 684 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 519 703 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 617 867 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 928 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 494 843 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 342 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 212 382 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 537 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 293 $ Poids 66 % |
| 9 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 245 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 526 324 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 957 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 910 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue des Pins, Sherbrooke 2025-06-11 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.