17 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sherbrooke
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923707216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
43027923707216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 131 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −8 897 $ | 131 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 451 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 436 020 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 330 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 719 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 153 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 454 255 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 687 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 527 $ Poids 77 % |
| 7 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 600 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 464 853 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 654 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 432 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 393 632 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 672 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 318 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 212 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 493 779 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 642 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.