140 Rue CASTONGUAY · Sherbrooke
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 181,4 m² · constr. 2003 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923714988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
43027923714988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 183 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 437 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 642 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 450 m · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 363 868 $ Poids 64 % |
| 4 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 953 m · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 627 $ Poids 44 % |
| 5 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 397 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 714 787 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 621 738 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 244 m · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 744 101 $ Poids 26 % |
| 8 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 965 $ Poids 18 % |
| 9 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 818 $ Poids 16 % |
| 10 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 366 607 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 589 587 $ Poids 11 % |
| 12 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 951 856 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.