19 Rue BEAUDOIN · Sherbrooke
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 131,7 m² · constr. 1976 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923717397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
43027923717397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 26 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 204 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 226 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 624 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 558 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 663 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 518 018 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 277 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 241 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 392 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 575 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +2 192 $ | 121 737 $ Poids 63 % |
| 8 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 448 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 592 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 421 541 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 696 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 348 483 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 429 075 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 423 337 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.