24 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 180 m² · constr. 1976 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923717903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
43027923717903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 369 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 369 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 566 897 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 211 m · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 843 m · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 120 $ Poids 46 % |
| 5 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 291 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 654 535 $ Poids 37 % |
| 6 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 546 215 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 401 m · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 675 057 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 518 461 $ Poids 18 % |
| 9 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 365 510 $ Poids 16 % |
| 10 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 592 666 $ Poids 11 % |
| 11 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 530 381 $ Poids 10 % |
| 12 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 840 341 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.