17 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923717978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
43027923717978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 299 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 131 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 153 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 534 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 331 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 452 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 225 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 451 376 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 35 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 492 293 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 523 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 108 669 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 436 270 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 722 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 392 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 101 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 470 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 192 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 577 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 763 $ Poids 63 % |
| 12 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 683 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 217 672 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.