8 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923718785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
43027923718785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 331 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 435 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 186 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 283 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −7 528 $ | 126 736 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 68 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 435 680 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 380 542 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 336 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 170 408 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 191 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 557 365 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 129 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 948 $ Poids 68 % |
| 10 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 816 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 308 163 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 157 $ Poids 62 % |
| 12 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 747 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 212 963 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.