5 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 154,8 m² · constr. 1974 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923719830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
43027923719830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 413 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 520 717 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 907 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 455 457 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 165 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 219 881 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 137 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 598 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 351 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 426 143 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 157 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +56 022 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 326 $ Poids 57 % |
| 7 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 140 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 723 $ Poids 49 % |
| 9 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 675 $ Poids 44 % |
| 10 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 329 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 608 174 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 159 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 604 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 453 037 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.