77 Rue PAQUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 112,3 m² · constr. 2006 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 287 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923722799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
43027923722799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 531 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 121 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 642 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +13 687 $ | 156 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 534 003 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 492 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 634 962 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 932 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 601 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 598 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 540 814 $ Poids 61 % |
| 7 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 113 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 667 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 588 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 818 $ Poids 58 % |
| 9 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 197 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 251 798 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 486 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 216 215 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 489 843 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 515 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 548 631 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.