206 Rue TOBIN · Sherbrooke
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 147,1 m² · constr. 1997 · terrain 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923723380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
43027923723380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 259 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 429 285 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 461 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 236 252 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 581 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 109 $ Poids 61 % |
| 4 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 116 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 556 136 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 575 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 570 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 716 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 243 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 936 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 442 538 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 636 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 934 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 405 697 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 444 751 $ Poids 35 % |
| 12 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 519 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 656 224 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.