200 Rue LEONARD-LEMIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923724532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
43027923724532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 349 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 233 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 456 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 468 $ Poids 81 % |
| 3 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 50 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 784 $ Poids 76 % |
| 4 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 134 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 430 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 592 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 499 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 484 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 132 285 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 534 263 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 864 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 426 586 $ Poids 49 % |
| 9 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 892 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 890 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 405 588 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 945 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 829 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 469 664 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.