60 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 88,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923726724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
43027923726724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 196 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +2 406 $ | 165 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 329 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 550 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 247 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 305 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 424 888 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 161 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 465 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 885 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 658 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 281 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 371 829 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 151 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 505 008 $ Poids 64 % |
| 9 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 528 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 201 684 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 305 m · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 160 427 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 249 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 246 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 427 092 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.