55 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 249,4 m² · constr. 1981 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 288 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923727881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
43027923727881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 204 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 065 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 208 m · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 419 223 $ Poids 60 % |
| 3 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 941 m · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 569 845 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 371 m · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 192 863 $ Poids 26 % |
| 5 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 452 757 $ Poids 21 % |
| 6 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 559 m · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 791 212 $ Poids 21 % |
| 7 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 77 744 $ Poids 11 % |
| 8 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 876 003 $ Poids 5 % |
| 9 | 1240, rue d'Alsace, Sherbrooke 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 265 310 $ (1 061 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −26 531 $ | 289 297 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.