7 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 164,2 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 243 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923728018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
43027923728018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 421 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 541 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 507 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 558 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 925 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 468 528 $ Poids 49 % |
| 4 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 332 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 439 932 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 143 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 218 $ Poids 46 % |
| 6 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 306 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 628 772 $ Poids 44 % |
| 7 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 755 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 523 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 816 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 476 894 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 927 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 504 681 $ Poids 31 % |
| 11 | 136, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-05 · 687 m · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 446 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 492 765 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.