18 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923728131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
43027923728131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 312 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −7 528 $ | 129 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 131 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 444 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 443 507 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 22 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 520 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +1 096 $ | 106 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 690 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 733 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 386 832 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 88 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 755 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 567 539 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 851 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 313 003 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 292 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 173 866 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.