72 Rue PAQUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 113 m² · constr. 1998 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 257 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923732278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
43027923732278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 502 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 121 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 679 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +8 897 $ | 152 152 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 615 581 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 517 884 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 977 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 898 $ Poids 61 % |
| 6 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 126 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 492 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 595 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 292 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 524 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 513 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 211 934 $ Poids 57 % |
| 10 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 163 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 244 084 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 491 189 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 532 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 550 208 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.