67 Rue ALPHONSE-CLOUTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 77,4 m² · constr. 2005 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923732779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
43027923732779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 256 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 322 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 236 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 556 044 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 307 m · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 136 792 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 390 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +16 038 $ | 168 570 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 866 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 057 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 224 m · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +14 001 $ | 162 771 $ Poids 39 % |
| 8 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 673 $ Poids 39 % |
| 9 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 432 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 633 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, rue de la Croix, Sherbrooke 2024-07-22 · 597 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 507 864 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, rue de la Croix, Sherbrooke 2024-05-06 · 543 m · Vendu 381 110 $ (4 648 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 795 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 473 610 $ Poids 22 % |
| 12 | 67, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 373 393 $ (4 559 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 833 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −31 738 $ | 362 230 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.