19 Rue ALPHONSE-CLOUTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 158,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923734233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
43027923734233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 567 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 621 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 141 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 470 465 $ Poids 57 % |
| 3 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 52 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 588 329 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 374 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 250 314 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 442 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +63 393 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 697 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 589 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 827 $ Poids 46 % |
| 7 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 40 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 180 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 608 011 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 364 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 677 121 $ Poids 43 % |
| 9 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 912 $ Poids 37 % |
| 10 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 460 324 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 969 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 853 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 915 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 457 809 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.