88 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 71 m² · constr. 1998 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 207 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923735559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
43027923735559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 3 m · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 651 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 259 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 299 393 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 234 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 535 815 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 793 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 764 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 980 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 176 $ Poids 36 % |
| 6 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 828 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 459 $ Poids 32 % |
| 7 | 107, rue Gisèle Trudeau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (6 309 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 405 931 $ Poids 32 % |
| 8 | 149, Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 442 499 $ (5 463 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 410 202 $ Poids 24 % |
| 9 | 145, Rue Joseph-Emond, Sherbrooke 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 404 697 $ (4 996 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 376 746 $ Poids 22 % |
| 10 | 67, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 373 393 $ (4 559 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 833 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −37 339 $ | 342 040 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, rue de la Croix, Sherbrooke 2024-07-22 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 477 202 $ Poids 18 % |
| 12 | 63, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 046 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.