108 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 130,4 m² · constr. 1982 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923735904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
43027923735904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 336 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 637 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 339 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −960 $ | 209 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 170 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 019 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 314 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 124 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 131 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 390 350 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 494 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 693 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 524 648 $ Poids 56 % |
| 8 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 558 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −2 053 $ | 152 457 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 915 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 419 769 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, rue Johnny-Martin, Sherbrooke 2025-01-15 · 399 m · Vendu 65 512 $ (524 $/m²) 125,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 566 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 86 017 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 981 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 357 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 915 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 496 520 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.