67 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923736259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
43027923736259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 436 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 146 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 476 636 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 91 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 517 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 145 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +802 $ | 170 251 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 439 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −4 791 $ | 127 145 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 436 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 317 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 566 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 560 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 209 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 192 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 267 $ Poids 68 % |
| 10 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 227 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 380 770 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 113 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 455 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 309 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 315 638 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.