82 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923736381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
43027923736381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 479 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 134 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 162 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 548 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 357 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 111 209 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 334 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 462 122 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 464 623 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 217 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 503 319 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 844 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 926 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 190 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 480 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 483 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 220 957 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 264 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 590 937 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 401 452 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 912 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +43 368 $ | 476 216 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.