54 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 121,1 m² · constr. 1975 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923737084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
43027923737084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 139 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 051 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 405 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 116 089 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 186 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 195 859 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 804 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 495 352 $ Poids 74 % |
| 5 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 337 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 855 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 413 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −6 844 $ | 141 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 464 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 58 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 675 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 307 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 484 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 888 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 544 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, rue St-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-12 · 660 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 096 $/m²) 119,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 227 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.