56 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 127,3 m² · constr. 1977 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923737292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
43027923737292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 147 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 617 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 208 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 202 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 381 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 120 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 964 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 827 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +38 803 $ | 511 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 300 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 234 $ Poids 61 % |
| 7 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 180 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 385 802 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 436 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 147 030 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 784 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 415 542 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 813 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 480 529 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue Johnny-Martin, Sherbrooke 2025-01-15 · 224 m · Vendu 65 512 $ (524 $/m²) 125,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 566 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 85 205 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 888 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 344 299 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.