66 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 248 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923737812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
43027923737812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 331 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 110 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 487 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 134 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 62 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 547 200 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 461 319 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 507 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 464 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 864 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 444 974 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 170 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 502 878 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 113 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 480 268 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 871 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +38 803 $ | 474 920 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 590 211 $ Poids 60 % |
| 11 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 586 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 222 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 959 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 344 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.