67 Rue MULLINS · Sherbrooke
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 79,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923738890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
43027923738890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 366 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 514 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 143 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 433 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 283 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 197 m · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 121 835 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 647 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 029 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 914 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 762 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 768 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 128 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 161 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 439 143 $ Poids 48 % |
| 9 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 190 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 350 153 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 350 m · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 334 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 442 499 $ (5 463 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 434 239 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 280 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.