43 Rue JOHNNY-MARTIN · Sherbrooke
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 125,1 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923739934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
43027923739934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 87 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 556 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 333 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 187 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 440 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −8 768 $ | 107 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 764 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 459 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 667 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 511 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 137 395 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 156 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 860 $ Poids 60 % |
| 8 | 261, chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-06-03 · 899 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 477 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 877 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 433 405 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 096 $/m²) 119,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 874 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 427 780 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 171 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 067 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.