55 Rue ALPHONSE-CLOUTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 108,2 m² · constr. 2004 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 275 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923743022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
43027923743022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 415 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 119 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 695 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 153 153 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 452 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 619 010 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 520 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 520 930 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 526 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 192 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 245 188 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 505 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 539 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 484 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 516 349 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 663 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 551 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −42 122 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 183 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.