24 Rue ALPHONSE-CLOUTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 168,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923744600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
43027923744600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 94 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 595 493 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 704 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 630 383 $ Poids 75 % |
| 3 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 253 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 479 533 $ Poids 44 % |
| 4 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 355 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 694 079 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 645 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 593 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 143 $ Poids 34 % |
| 6 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 29 m · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 730 551 $ Poids 28 % |
| 7 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 479 453 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 474 785 $ Poids 25 % |
| 9 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 890 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 126 $ Poids 24 % |
| 11 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 953 $ Poids 22 % |
| 12 | 575, chemin Giroux, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 199 $/m²) 143,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 638 629 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.