126 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 92,6 m² · constr. 1997 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923745060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
43027923745060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 181 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +16 038 $ | 182 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 575 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 473 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 344 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 504 265 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 147 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 604 088 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 277 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 559 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 256 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 704 $ Poids 73 % |
| 7 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 369 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 220 685 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 628 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 472 530 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 601 594 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 587 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 138 272 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 122 m · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +14 001 $ | 174 581 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.